Vente Propriété Aubenas
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Vente Propriété
Aubenas

Réf. 87109082

5 chambres

286 m²

685 000 €

Propriété de caractère avec vue panoramique, deux maisons en pierre, piscine et 1,5 hectare de terrain en Ardèche

685 000 €

Au cœur d'un environnement privilégié, à seulement 500 mètres d'un village vivant disposant de toutes les commodités de proximité (boulangerie, restaurant, médecin...), découvrez cet ensemble immobilier de charme composé de deux authentiques maisons en pierre offrant respectivement 144 m² et 142 m² habitables.
Dominant la campagne ardéchoise, la propriété bénéficie d'une vue exceptionnelle à 360°, véritable invitation à la contemplation, dans un cadre préservé alliant calme, espace et authenticité.
Édifié sur un terrain d'environ 1,5 hectare, l'ensemble profite d'un environnement naturel remarquable, sans renoncer à la proximité des services. Une superbe piscine de 20 x 4 mètres, conçue comme un élégant couloir de nage, vient parfaire ce lieu de vie rare.
Les deux habitations, indépendantes tout en conservant une parfaite harmonie architecturale, offrent de nombreuses possibilités : résidence familiale, accueil touristique, regroupement familial ou projet d'activité.

Sommaire

  • Référence 87109082
  • Surface 286 m²
  • Surface totale 286 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • État Bon état
  • Vue Panoramique Collines

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain 15000 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 8 m²
  • 1 Buanderie 3 m²
  • 1 Salon 60 m²
  • 1 Salle à manger 21 m²
  • 1 Cuisine 14 m²
  • 1 Entrée 10 m²
  • 1 Toilettes 3 m²
  • 1 Buanderie 4 m²
  • 1 Salle à manger/Cuisine 60 m²
  • 1 Salle à manger/Cuisine 60 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Chambre 19 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Palier 2 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
  • 1 Palier 2 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Panneaux solaires
  • Volets roulants électriques
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Interphone
  • Piscine

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 600€ ~ 850€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 3389 € / an

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