Vente Propriété
Mirmande

Réf. 87215939

10 chambres

500 m²

1 680 000 €

Domaine de 15 hectares – Propriété d’exception entre Valence et Montélimar

À mi-chemin entre Valence et Montélimar, dans un environnement naturel d’une rare qualité, propriété d’exception nichée en position dominante, bénéficiant d’une vue dégagée et sans vis-à-vis, au cœur d’un domaine privé de 15 hectares mêlant prairies, bois et rivière traversante.
Véritable havre de paix, cette ancienne ferme en pierre de caractère s’organise harmonieusement autour d’une cour intérieure et développe environ 500 m² habitables, répartis en deux logements indépendants au sein de deux corps de bâtiments distincts, préservant l’intimité de chacun.
En complément, près de 400 m² de dépendances offrent un potentiel remarquable pour divers projets (gîtes, espaces bien-être, équestre…).
Résidence principale – env. 250 m²
Volumes généreux et prestations de caractère :
• Vaste séjour de réception
• Salon avec cheminée en pierre
• Élégante cuisine / salle à manger ouvrant sur les extérieurs
• Terrasses avec vues imprenables sur la nature environnante
• Piscine parfaitement intégrée au site
• 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing
• 2 salles de bain
• Bureau
Seconde habitation – env. 250 m²
Parfaitement adaptée à l’accueil :
• 5 chambres
• 3 salles de bain
• 2 cuisines / salles à manger
Idéale pour maison d’amis, réception familiale ou activité d’hébergement de standing.
Prestations et localisation
• Cadre naturel préservé, sans nuisance
• Authenticité des matériaux et volumes rares
• Accès rapide et discret : 5 minutes d’une sortie d’autoroute, 20 minutes d’une gare
• Situation stratégique au cœur de la vallée du Rhône, tout en restant confidentielle
Un domaine rare et confidentiel, alliant élégance, nature et potentiel, destiné à une clientèle en quête d’un bien d’exception, pour résidence principale ou secondaire ou projet d’accueil.

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