Ferme rénovée dans la Drôme

Description

À vendre – Ferme en pierre avec dépendances et garages – 350 m² de surface habitable – Mirmande (Drôme)
Terrain constructible de 2 600 m² | Verger | Travaux de structure récents | Fort potentiel
Située à Mirmande, classée parmi les plus beaux villages de France, cette spacieuse ferme en pierre offre un cadre de vie rare alliant authenticité, nature et accessibilité. À seulement 5 minutes de l'autoroute A7 (sortie Montélimar Nord), cette propriété allie tranquillité et accès facile aux grands axes routiers.

Maison principale – Environ 350 m² de surface habitable
Rez-de-chaussée :
Entrée accueillante
Cuisine indépendante
Salle à manger avec un plafond voûté en briques, typique et plein de charme
Immense salon de 130 m², lumineux et chaleureux
5 caves voûtées, idéales pour une cave à vin, un atelier ou des rangements
À l'étage :
5 chambres spacieuses
1 salle de bains + 1 bureau
200 m² d’espace supplémentaire à rénover : suites, appartement indépendant, salle de réception…
Dépendances
Annexe en pierre de 250 m², à rénover, parfaite pour créer une résidence secondaire, des locations de vacances, des chambres d’hôtes ou une activité artisanale
Garages pouvant accueillir plusieurs véhicules ou offrant un espace de rangement supplémentaire

Terrain et environs
Terrain constructible de 2 600 m², plat, ensoleillé, sans vis-à-vis
Verger planté de pruniers, d'oliviers, d'amandiers, de poiriers, d'arbousiers et de néfliers…
Environnement calme, sans être isolé

Travaux de gros œuvre achevés en 2021 :
Électricité :
Plomberie :
Système d'assainissement individuel

Idéal pour une grande maison familiale ou un projet dans le secteur de l'hôtellerie : locations de vacances, chambres d'hôtes, événements, résidence d'artistes ou lieu de séminaires.

Emplacement stratégique :
À Mirmande, classé parmi les plus beaux villages de France
À 5 minutes de l'A7 (Montélimar Nord)
À 30 minutes de Valence ou de Montélimar
À proximité des commerces et des commodités

Une propriété rare, au potentiel exceptionnel, alliant charme, volumes impressionnants et un cadre naturel exceptionnel.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.