Propriété en pierre

Description

Dans la vallée de la Drôme, à seulement 20 minutes de Valence et 30 minutes de la gare TGV, cette propriété nichée sur plus d’un hectare de terrain plat bordé par un ruisseau offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des grands axes routiers. Elle se compose de deux logements pour une surface habitable totale d’environ 270 m².
La maison principale, entièrement rénovée en 2010, s’étend sur environ 195 m². Depuis l’entrée, on accède à un grand salon lumineux de 50 m² avec cheminée et à une grande cuisine équipée. Une suite parentale avec salle de bains et dressing ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau. À l’étage, une grande mezzanine/bibliothèque de 40 m² donne accès à deux grandes chambres et à une salle d’eau, ainsi qu’à un espace de 28 m² prêt à être aménagé. La rénovation de qualité, le chauffage au sol et l’excellente isolation allient avec finesse le charme de l’ancien et le confort moderne.
La deuxième maison, d’une superficie d’environ 75 m², présente un potentiel intéressant. Elle s’ouvre au rez-de-chaussée sur un salon convivial donnant directement sur une terrasse, idéale pour profiter du jardin. À l’étage, deux chambres, un bureau et une salle d’eau offrent de belles possibilités. Après quelques travaux de rafraîchissement, cette maison peut devenir un gîte, une maison d’hôtes ou un espace de location.
À l’extérieur, l’espace est généreux et facilement exploitable : un grand auvent abrité, un atelier, ainsi qu’un puits contribuent à la fonctionnalité du terrain. Le terrain peut facilement accueillir une piscine et même l’élevage de chevaux.
L’environnement verdoyant vous permet de profiter pleinement de la campagne tout en bénéficiant d’un accès rapide aux commodités, aux écoles et aux transports. C’est une propriété qui allie espace, confort et potentiel d’aménagement, idéale pour une vie de famille, un projet de gîte ou une activité en lien avec la nature.