15-Hectares estate – Exceptional property

Description

À mi-chemin entre Valence et Montélimar, dans un cadre naturel exceptionnel, cette propriété hors du commun bénéficie d’une position dominante avec une vue imprenable et une intimité totale, nichée au cœur d’un domaine privé de 15 hectares comprenant des prairies, des bois et une rivière.

Véritable havre de paix, cette ancienne ferme en pierre de caractère est harmonieusement agencée autour d’une cour intérieure et offre environ 500 m² de surface habitable, répartis en deux appartements indépendants dans deux bâtiments séparés, garantissant l’intimité de chacun. De plus, près de 400 m² de dépendances offrent un potentiel remarquable pour divers projets (gîtes, installations de bien-être, centre équestre, etc.).
Résidence principale – environ 250 m²
Espaces généreux et caractéristiques distinctives :

• Salle de réception spacieuse
• Salon avec cheminée en pierre
• Élégante cuisine/salle à manger ouvrant sur l’extérieur
• Terrasses avec vue imprenable sur la campagne environnante
• Piscine parfaitement intégrée dans le paysage
• 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing
• 2 salles de bains
• Bureau

Résidence secondaire – environ 250 m²
Parfaitement adaptée à l’accueil :
• 5 chambres
• 3 salles de bains
• 2 cuisines/salles à manger. Idéale comme maison d’hôtes, pour les réunions de famille ou pour une activité d’hébergement haut de gamme.

Caractéristiques et emplacement
• Cadre naturel préservé, sans nuisances
• Matériaux authentiques et espace rare
• Accès rapide et discret : à 5 minutes d’une sortie d’autoroute, à 20 minutes d’une gare
• Emplacement stratégique au cœur de la vallée du Rhône, tout en restant privé.

Un domaine rare et isolé, alliant élégance, nature et potentiel, destiné à des clients à la recherche d’une propriété exceptionnelle, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, ou pour un projet d’hébergement.